• COMPRA DE IMÓVEIS PARA A REABILITAÇÃO URBANA EM PORTUGAL

    Incentivos à Reabilitação Urbana

    COMPRA DE IMÓVEIS PARA A REABILITAÇÃO URBANA EM PORTUGAL 

    Saiba como fazer para se candidatar aos incentivos para a Revitalização no Algarve.

    Caso esteja a pensar em dedicar-se à reabilitação de imóveis a informação que compilamos pode ser útil para se informar sobre os incentivos que pode requerer para fazer uma reabilitação urbana.

    A REDE REAL imobiliária tem imóveis nas condições ideais para a REABILITAÇÃO URBANA NO ALGARVE, consulte aqui.

    O IFRRU 2020 é um instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana, que cobre todo o território nacional e inclui o Algarve.

    Para potenciar mais o investimento, o IFRRU 2020 reúne diversas fontes de financiamento, quer fundos europeus do PORTUGAL 2020, quer fundos provenientes de outras entidades como o Banco Europeu de Investimento e o Banco de Desenvolvimento do Conselho da Europa, conjugando-os com fundos da banca comercial.

    Veja as Perguntas e Respostas habituais sobre Reabilitação Urbana no Algarve

    QUEM PODE CANDIDATAR-SE?

    Pode candidatar-se qualquer entidade, singular ou coletiva, pública ou privada, com título bastante que lhe confira poderes para realizar a intervenção.

    QUAIS OS APOIOS DISPONÍVEIS?

    Os apoios são concedidos através de produtos financeiros de dois tipos (não acumuláveis):


    Empréstimos – concedidos pelos bancos selecionados para gestão dos apoios IFRRU 2020, com maturidades até 20 anos, períodos de carência equivalentes ao período do investimento + 6 meses (máx. 4 anos) e taxas de juro abaixo das praticadas no mercado para investimentos em obras.

    Garantias – associadas a empréstimos concedidos pelos mesmos bancos, destinando-se a projetos que não dispõem de garantia bastante. Aos projetos podem ainda ser atribuídos benefícios fiscais já decorrentes da lei, inerentes à sua localização e natureza da intervenção, nomeadamente ao nível do IMI, IMT e IVA.

    QUE INTERVENÇÕES SÃO APOIADAS?

    Reabilitação integral de edifícios com idade igual ou superior a 30 anos (ou, no caso de idade inferior, que demonstrem um nível de conservação igual ou inferior a 2, nos termos do Decreto-Lei n.º 266-B/2012, de 31 de dezembro)

    • Reabilitação de espaços e unidades industriais abandonadas;
    • Intervenções em edifícios de habitação social que sejam alvo de reabilitação integral.

    No mesmo pedido de financiamento, o IFRRU 2020 apoia medidas de eficiência energética complementares às intervenções de reabilitação urbana.

    Os edifícios reabilitados podem destinar-se a qualquer uso, nomeadamente habitação, atividades económicas e equipamentos de utilização coletiva.

    QUE DESPESAS SÃO FINANCIADAS?

    Todas as despesas relativas à obra de reabilitação urbana e às medidas de eficiência energética

    EM QUE TERRITÓRIOS?

    Os edifícios a reabilitar têm de estar localizados numa área delimitada pelo Município:
    Área de Reabilitação Urbana (ARU)/Plano de Ação de Regeneração Urbana (PARU).

    Se a operação estiver inserida num edifício de habitação social: tem de estar localizada na área delimitada pelo Município no Plano de Ação Integrado para as Comunidades Desfavorecidas (PAICD)

    COMO FAÇO UMA CANDIDATURA?

    A candidatura faz-se em 3 passos para preparação do pedido de financiamento:

    1. Pedido de parecer de enquadramento à Câmara Municipal da localização do imóvel;
    2. Certificado Energético do imóvel antes da intervenção elaborado por perito qualificado pela ADENE
    3. Pedido de financiamento junto dos bancos selecionados